什么是融资租赁资产？

融资租赁资产是指一种经由融资租赁交易获得的可供出租或租赁的资产，主要包括生产设备、汽车和房地产等，是指通过租赁方式获得的固定资产。  

融资租赁是通过将租赁权转让给融资租赁公司并使用其资金进行购买，获得资产的权利。在融资租赁中，租赁公司与客户签订租赁合同，融资租赁公司按照约定支付设备价值的70%～90%的款项，客户为了使用这些资产，进行租赁费用的支付。  

随着融资租赁行业的发展，融资租赁资产得到了越来越广泛的应用。以下是融资租赁资产的主要类型：  

1、生产设备融资租赁  

生产设备融资租赁是指通过租赁形式，为客户提供固定资产的成本和融资，例如工业机械、生产线、航空航天设备等。这种融资方式可以有效降低企业的成本，节约资金，提高企业资产周转率和流动性。  

2、商用房地产融资租赁  

商用房地产融资租赁是指通过租赁形式，为企业提供租赁物业的融资服务，包括写字楼、商业综合体、工业厂房等。这种融资方式可以有效降低企业的资本占用，提高企业的资金利用率，同时还可以让企业避免签订长期租赁协议的风险。  

3、汽车融资租赁  

汽车融资租赁是指通过租赁形式，为客户提供汽车的融资和租赁服务，包括轿车、商务车、卡车等。  

汽车融资租赁适用于汽车销售企业、汽车维修企业和使用汽车的企业，可以帮助企业降低资本占用和成本，提高资金利用效率，并且为企业提供了专业的汽车维修服务和售后服务。  

4、计算机及其他通讯设备融资租赁  

计算机及其他通讯设备融资租赁是指通过租赁形式，为客户提供固定资产，例如计算机设备、电话设备、传真机器、复印机器等。这种融资方式可以大幅降低企业的成本，提高企业的现金流量，并且能够让企业实现设备的升级和更新。  

总之，融资租赁资产是指通过租赁形式获得的固定资产，在企业的融资和运营中起着重要的作用。随着融资租赁行业的快速发展和扩大，未来的融资租赁市场将会更加广泛和多样化，为企业提供更多的资产融资选择机会。